היטל השבחה הינו היטל המשולם עבור עליית שוויים של מקרקעין עקב אישור תכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג.
גובה היטל ההשבחה נקבע על ידי שמאי מקרקעין מטעם הוועדה המקומית המעריך את הנכס ושיעור ההיטל הינו מחצית ההשבחה.
במקרים שבהם החייב בהיטל השבחה אינו חולק על עצם ההיטל אלא על גובה החיוב. רשאי החייב לפנות ליו"ר מועצת שמאי המקרקעין בתוך 45 יום (אם נדחתה הערכת שיעור ההשבחה) או בתוך שנה ממועד הצגת לוח השומה (אם לא נדחתה הערכת שיעור ההשבחה). ולהגיש בקשה למנות שמאי מכריע מתוך רשימת השמאים המאושרת ע"י שר המשפטים.
בערעורים בפני שמאי מכריע מציג המערער את טענתו באמצעות שומה נגדית לזו שבוצעה ע"י השמאי שמייצג את הוועדה המקומית.
ערעור על היטל השבחה
משרד השמאים יוסף רייטן, מבצע שומות לצורך ערעור על גובה חיוב היטל השבחה.
יוסף רייטן הינו שמאי מקרקעין מוסמך, רישיון מס' 397 ובעל משרד שמאים פרטי משנת 1995.
ליוסף רייטן ניסיון רב בייצוג ובמתן שירות לרשויות מקומיות ואנשים פרטיים וטיפול וייעוץ בנושאי תכנון ובניה וקידום תכניות בנין עיר.
יוסף רייטן משמש משנת 1997 כשמאי הועדה המקומית לתכנון ובניה אשדוד.
בנוסף, ייצג וועדות מקומיות בראשויות המקומיות של קריית אונו, רמלה ואלעד.
בעבר, ייעץ מר רייטן לראשויות המקומיות בנתניה, מודיעין, אשקלון וטבריה בנושאי מינהל מקרקעי ישראל וקידום תכניות עבור מינהל מקרקעי ישראל במחוז צפון מטעם חב' מבני תעשיה.
לפניות בנושאי עריכת שומה לצורך ערעור על היטל השבחה ניתן לפנות באופן הבא:
טלפון: 03-5012323
פקס: 03-5033030
מייל: raiten@netvision.net.il
דוגמאות לייצוג בערעורים על היטל השבחה
יוסף רייטן מייצג את פרוייקט אנטוקולסקי.
יוסף רייטן מייצג את אלייד נדלן.
יוסף רייטן מייצג את אלייד השקעות.